indice des loyers commerciaux, source INSEE
Indice ILC : dernière valeur, historique et calcul
Valeur officielle de l’ILC publiée par l’INSEE, variation sur un an, tableau des douze derniers trimestres et exemple de calcul d’indexation. À jour au 24 juin 2026.
Dernière valeur, T1 2026
135,26
base 100 au 1er trimestre 2008
-0,45 % sur un an
Publication INSEE du 24 juin 2026. Prochaine valeur (T2 2026) attendue fin septembre 2026.
Qu’est-ce que l’ILC ?
L’ILC (indice des loyers commerciaux) est un indice trimestriel publié par l’INSEE, calculé à partir de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers pour 75 % et l’indice du coût de la construction pour 25 % (décret n° 2022-357 du 14 mars 2022, qui a retiré la composante chiffre d’affaires du commerce de détail), qui sert de référence pour l’indexation des loyers des baux commerciaux des activités commerciales et artisanales.
Il a été introduit pour remplacer l’indice du coût de la construction, jugé trop volatil, et est devenu l’indice de référence obligatoire pour les nouveaux baux depuis la loi Pinel de 2014. Sa base est base 100 au 1er trimestre 2008.
Dernière valeur de l’ILC et variation annuelle
Au T1 2026, l’ILC s’établit à 135,26, en variation de -0,45 % sur un an (135,87 au T1 2025).
135,26
T1 2026, dernière valeur
135,87
T1 2025, un an plus tôt
-0,45 %
variation sur un an
Historique de l’ILC sur douze trimestres
Le tableau reprend les douze dernières valeurs publiées de l’ILC avec, pour chacune, la variation par rapport au même trimestre de l’année précédente.
| Trimestre | Valeur ILC | Variation sur un an |
|---|---|---|
| T1 2026 | 135,26 | -0,45 % |
| T4 2025 | 134,62 | -0,50 % |
| T3 2025 | 137,09 | -0,45 % |
| T2 2025 | 136,81 | +0,07 % |
| T1 2025 | 135,87 | +0,96 % |
| T4 2024 | 135,30 | +2,01 % |
| T3 2024 | 137,71 | +3,03 % |
| T2 2024 | 136,72 | +3,73 % |
| T1 2024 | 134,58 | +4,59 % |
| T4 2023 | 132,63 | +5,22 % |
| T3 2023 | 133,66 | +5,97 % |
| T2 2023 | 131,81 | +6,60 % |
Source : INSEE, série 001532540, dernière mise à jour le 24 juin 2026.
Exemple de calcul d’indexation avec l’ILC
Le nouveau loyer se calcule en multipliant le loyer en cours par le rapport entre le nouvel indice et l’indice de référence du bail, tous deux relevés au même trimestre à un an d’écart.
- Loyer annuel en cours : 100 000 € hors taxes, indexé sur l’ILC du T1
- Indice de référence, T1 2025 : 135,87
- Nouvel indice, T1 2026 : 135,26
- Nouveau loyer : 100 000 € × 135,26 / 135,87 = 99 551 € (arrondi à l’euro)
Vérifiez toujours le trimestre de référence inscrit dans le bail et conservez la source de l’indice dans le dossier. En cas de doute sur le mécanisme, lisez notre article sur l’indexation du loyer en bail commercial.
Ce qu’il faut retenir
- ILC T1 2026 : 135,26, -0,45 % sur un an.
- Indice de référence pour les commerces depuis la loi Pinel.
- Formule : loyer × nouvel indice / indice de référence, trimestres comparables.
- Prochaine publication fin septembre 2026 ; page mise à jour à chaque publication INSEE.
Questions fréquentes
Quelle est la dernière valeur de l’ILC ?
La dernière valeur publiée par l’INSEE est 135,26 pour le T1 2026 (base 100 au 1er trimestre 2008), soit -0,45 % sur un an.
Quand sera publié le prochain ILC ?
L’INSEE publie l’ILC chaque trimestre, environ trois mois après la fin du trimestre concerné. La valeur du T2 2026 est attendue fin septembre 2026. Cette page est mise à jour à chaque publication.
À quels baux s’applique l’ILC ?
L’ILC s’applique aux baux commerciaux des activités commerciales et artisanales. Pour les bureaux, la logistique et les professions libérales, c’est l’ILAT qui est utilisé.
Comment calculer une indexation avec l’ILC ?
Nouveau loyer = loyer en cours × nouvel indice / indice de référence, les deux indices correspondant au même trimestre à un an d’intervalle, tel que fixé dans le bail.
De quoi se compose l’ILC ?
L’ILC est calculé par l’INSEE à partir de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers pour 75 % et l’indice du coût de la construction pour 25 % (décret n° 2022-357 du 14 mars 2022, qui a retiré la composante chiffre d’affaires du commerce de détail).
Sources
- INSEE, indice des loyers commerciaux, série 001532540 (base 100 au 1er trimestre 2008), consultée le 3 septembre 2026
- Loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 (loi Pinel), indices de référence des baux commerciaux
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