Ressources
Ressources de gestion locative
Guides pratiques, méthodes et indices de référence : bail commercial, charges et fiscalité, ILC et ILAT.
Guides pratiques
Bail commercial
Dépôt de garantie, indexation, impayés, mandat : les règles du bail commercial côté bailleur professionnel.
Dépôt de garantie bail commercial : montant, intérêts, restitution
Dépôt de garantie du bail commercial : montant d’usage, intérêts au-delà de deux termes de loyer (article L145-40), ajustement après indexation et restitution.
Lire l’articleIndexation loyer bail commercial : clause, indices ILC et ILAT, calcul
Indexation du loyer en bail commercial : clause d’échelle mobile, indices ILC et ILAT, formule de calcul et points de vigilance. Valeurs INSEE à jour.
Lire l’articleMandat de gestion locative : contenu, honoraires et alternatives
Mandat de gestion locative : cadre de la loi Hoguet, clauses essentielles, honoraires, fin de mandat, et l’alternative de la prestation de services dans vos outils.
Lire l’article
Méthodes et bonnes pratiques
Charges et fiscalité
Taxe foncière, taxe sur les bureaux, redditions et charges récupérables.
Taxe foncière bail commercial : refacturation au locataire
Taxe foncière en bail commercial : le propriétaire est redevable, la refacturation au locataire exige une clause expresse. Décret du 3 novembre 2014.
Lire l’articleReddition de charges : méthode, calendrier et charges récupérables
Reddition de charges en bail commercial : état récapitulatif annuel au plus tard le 30 septembre, charges récupérables selon l’inventaire du bail, régularisations.
Lire l’article
Indices de référence
Indices
ILC et ILAT : dernière valeur, historique, exemple de calcul, mis à jour à chaque publication INSEE.
ILC T1 2026
135,26
Indice ILC : dernière valeur, historique et calcul
indice des loyers commerciaux, base 100 au 1er trimestre 2008. Tableau des douze derniers trimestres et exemple d’indexation.
ConsulterILAT T1 2026
137,42
Indice ILAT : dernière valeur, historique et calcul
indice des loyers des activités tertiaires, base 100 au 1er trimestre 2010. Tableau des douze derniers trimestres et exemple d’indexation.
Consulter
Décryptages
Le secteur et ses métiers
Property management, immobilier tertiaire, organisation de la gestion : définitions et repères. Premiers articles à paraître.
Un cas concret à traiter ?
Redditions en retard, indexations à contrôler, portefeuille à intégrer : parlons-en.