indice des loyers des activités tertiaires, source INSEE
Indice ILAT : dernière valeur, historique et calcul
Valeur officielle de l’ILAT publiée par l’INSEE, variation sur un an, tableau des douze derniers trimestres et exemple de calcul d’indexation. À jour au 24 juin 2026.
Dernière valeur, T1 2026
137,42
base 100 au 1er trimestre 2010
+0,09 % sur un an
Publication INSEE du 24 juin 2026. Prochaine valeur (T2 2026) attendue fin septembre 2026.
Qu’est-ce que l’ILAT ?
L’ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) est un indice trimestriel publié par l’INSEE, calculé à partir de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers pour 50 %, l’indice du coût de la construction pour 25 % et le produit intérieur brut en valeur pour 25 %, qui sert de référence pour l’indexation des loyers des baux de bureaux, d’activités tertiaires et de logistique.
Il a été introduit pour remplacer l’indice du coût de la construction, jugé trop volatil, et est devenu l’indice de référence obligatoire pour les nouveaux baux depuis la loi Pinel de 2014. Sa base est base 100 au 1er trimestre 2010.
Dernière valeur de l’ILAT et variation annuelle
Au T1 2026, l’ILAT s’établit à 137,42, en variation de +0,09 % sur un an (137,29 au T1 2025).
137,42
T1 2026, dernière valeur
137,29
T1 2025, un an plus tôt
+0,09 %
variation sur un an
Historique de l’ILAT sur douze trimestres
Le tableau reprend les douze dernières valeurs publiées de l’ILAT avec, pour chacune, la variation par rapport au même trimestre de l’année précédente.
| Trimestre | Valeur ILAT | Variation sur un an |
|---|---|---|
| T1 2026 | 137,42 | +0,09 % |
| T4 2025 | 137,21 | -0,06 % |
| T3 2025 | 137,07 | -0,04 % |
| T2 2025 | 137,15 | +0,51 % |
| T1 2025 | 137,29 | +1,60 % |
| T4 2024 | 137,29 | +2,69 % |
| T3 2024 | 137,12 | +3,76 % |
| T2 2024 | 136,45 | +4,45 % |
| T1 2024 | 135,13 | +5,09 % |
| T4 2023 | 133,69 | +5,55 % |
| T3 2023 | 132,15 | +6,12 % |
| T2 2023 | 130,64 | +6,51 % |
Source : INSEE, série 001617112, dernière mise à jour le 24 juin 2026.
Exemple de calcul d’indexation avec l’ILAT
Le nouveau loyer se calcule en multipliant le loyer en cours par le rapport entre le nouvel indice et l’indice de référence du bail, tous deux relevés au même trimestre à un an d’écart.
- Loyer annuel en cours : 100 000 € hors taxes, indexé sur l’ILAT du T1
- Indice de référence, T1 2025 : 137,29
- Nouvel indice, T1 2026 : 137,42
- Nouveau loyer : 100 000 € × 137,42 / 137,29 = 100 095 € (arrondi à l’euro)
Vérifiez toujours le trimestre de référence inscrit dans le bail et conservez la source de l’indice dans le dossier. En cas de doute sur le mécanisme, lisez notre article sur l’indexation du loyer en bail commercial.
Ce qu’il faut retenir
- ILAT T1 2026 : 137,42, +0,09 % sur un an.
- Indice de référence pour les bureaux et la logistique depuis la loi Pinel.
- Formule : loyer × nouvel indice / indice de référence, trimestres comparables.
- Prochaine publication fin septembre 2026 ; page mise à jour à chaque publication INSEE.
Questions fréquentes
Quelle est la dernière valeur de l’ILAT ?
La dernière valeur publiée par l’INSEE est 137,42 pour le T1 2026 (base 100 au 1er trimestre 2010), soit +0,09 % sur un an.
Quand sera publié le prochain ILAT ?
L’INSEE publie l’ILAT chaque trimestre, environ trois mois après la fin du trimestre concerné. La valeur du T2 2026 est attendue fin septembre 2026. Cette page est mise à jour à chaque publication.
À quels baux s’applique l’ILAT ?
L’ILAT s’applique aux baux des bureaux, des activités tertiaires, de la logistique et des professions libérales. Pour les commerces et l’artisanat, c’est l’ILC.
Comment calculer une indexation avec l’ILAT ?
Nouveau loyer = loyer en cours × nouvel indice / indice de référence, les deux indices correspondant au même trimestre à un an d’intervalle, tel que fixé dans le bail.
De quoi se compose l’ILAT ?
L’ILAT est calculé par l’INSEE à partir de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers pour 50 %, l’indice du coût de la construction pour 25 % et le produit intérieur brut en valeur pour 25 %.
Sources
- INSEE, indice des loyers des activités tertiaires, série 001617112 (base 100 au 1er trimestre 2010), consultée le 3 septembre 2026
- Loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 (loi Pinel), indices de référence des baux commerciaux
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